精美絕倫的樣板房硬件設(shè)施，配以幾乎完美無缺的軟裝，再加上售樓小姐三言兩語的誘惑……這樣的“精裝房”銷售，有幾人不心動(dòng)?然而，當(dāng)你大方的掏錢下單后，發(fā)現(xiàn)交付的房源與樣板房，差距太大時(shí)，你是不是要淚奔了呢?

本文來自菏澤裝飾網(wǎng)

　　目前，精裝修樓盤已成為遇冷樓市中，不可小覷的勢(shì)力。一定程度上，裝修精美的樣板房，成了刺激購房者掏腰包的最好武器。然而家住新區(qū)的馬小姐，最近心里波動(dòng)很大。“我2008年購買了新區(qū)的一套精裝修房，當(dāng)時(shí)他們聲稱裝修標(biāo)準(zhǔn)2500元/㎡，可事實(shí)上，交付時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，大到結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、裝修質(zhì)量，小到材料使用和安裝細(xì)節(jié)，都與自己在樣板房中的所見所感差距不小，自己后來到網(wǎng)上一看，裝修標(biāo)準(zhǔn)只在1000元/㎡左右。”馬小姐哭訴著說，當(dāng)時(shí)自己就是因?yàn)榭囱b修的好，自己手里資金也充足，就一時(shí)沖動(dòng)把房子買下了，如今真是萬分后悔。“買房就是圖住著安逸舒服，早知道這樣，不如買個(gè)毛坯自己裝，什么煩心事都沒了。”

　　精裝房問題多，交付時(shí)縮水嚴(yán)重

　　記者了解到，類似馬小姐這樣情況的買房人不在少數(shù)，在拿到房時(shí)，不少人的第一反應(yīng)就是“上當(dāng)”了。

　　到底哪里上當(dāng)了?記者連線了一些搞裝潢的專業(yè)人士，他們普遍認(rèn)為，由于樣板房在裝修材料的使用上，可謂盡善盡美，而實(shí)際交付的精裝修物業(yè)其實(shí)很難做到與樣板房一樣完美，才產(chǎn)生了購房者大呼上當(dāng)?shù)木置妗?/p>

　　家住濱湖區(qū)的張先生也上了精裝修的當(dāng)，他說，當(dāng)初看樣板房時(shí)，門吸是潛伏在木板里面的，現(xiàn)在交付給我們的房所有門吸變成了立式圓桿的。“樣板房那種潛伏成平地形式的，當(dāng)門關(guān)上的時(shí)候不容易碰腳，對(duì)小孩也安全�，F(xiàn)在被改成了尖尖的突出物，小孩如果摔倒在這個(gè)金屬鐵上面后果不堪設(shè)想啊!。”

　　業(yè)內(nèi)人士表示，樣板房之精細(xì)程度還可以通過家具的風(fēng)格選擇和擺設(shè)藝術(shù)來體現(xiàn)。很多家具風(fēng)格都是一體化，尺寸規(guī)格近乎完美，在一些死角或隔斷處都會(huì)巧妙地用邊柜、弧度墻來加以修飾。在交房時(shí)，用卷尺測(cè)量一下，就會(huì)發(fā)現(xiàn)櫥柜的尺寸小了。

　　用材透明度不夠高、不注明所用材料的具體品牌款式，這幾乎是精裝修樓盤存在的通病。事實(shí)上，裝修材料的彈性很大，所以批量生產(chǎn)的精裝修房才會(huì)有出現(xiàn)貓膩的情況。

　　樣板間的裝修是開發(fā)商樓盤的門面，對(duì)精裝修樓盤的銷售起到至關(guān)重要的作用，往往開發(fā)商會(huì)不惜重金來打造樣板間。以100平方米的樣板間為例，包括外墻、陽臺(tái)庭院設(shè)計(jì)、裝修用料、家具配飾等等，裝修耗資高達(dá)五六十萬元，連一個(gè)小小的花瓶都可能是進(jìn)口的，幾千元錢也不奇怪。而業(yè)主購買的精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)大多號(hào)稱在1000元/平方米以上，但實(shí)際上都會(huì)縮減。