臨近年末，一些年前無法完工的家裝工地大概會在下個月中下旬停工，因為這也是工人準備回家的時段�？缒旯こ绦枰龊孟旅孢@些準備工作： 本文來自菏澤裝飾網(wǎng) 跨年工程掃尾活 業(yè)主自購主材進場 做好封門登記 按照正常情況，停工工地都要貼上封條，待到復工時由項目經(jīng)理、工人和業(yè)主共同啟封。項目經(jīng)理會在復工前1-3天致電業(yè)主，約定啟封時間。然后會根據(jù)“跨年度工程封門記錄表”來確認工程進度、查看工地情況和清點現(xiàn)場物品。通常“跨年度工程封門記錄表”有工程進度、封門情況、備注三欄，工程進度一欄中，分別標明了木、瓦、油、水和電共五個工種，每個工種后面分別有“開工”、“基礎”、“收口”、“完工”等字樣，表示項目進度，業(yè)主可根據(jù)年前的填寫情況和項目經(jīng)理的介紹來確認工程進度。 “如果當前的工程進度較慢，會導致實際工期長于合同約定工期，急于入住的業(yè)主，應與項目經(jīng)理和工人進行溝通，在不影響工程質量的前提下，通過增加人手、時間等方式加快施工速度。如果當前工程進度正常，項目經(jīng)理要及時告知業(yè)主過年前后的施工停、開工時間及復工安排。”該人士表示，確定工程進度后，接下來該做的就是查看工地情況，具體包括水、電和煤氣的使用情況、門窗是否完好及成品保護是否得當。 停工時，存放在工地的物品主要包括：公司提供材料、業(yè)主自購材料和工人作業(yè)工具，裝飾公司通常將這三類材料分開碼放，業(yè)主可根據(jù)年前填寫的“跨年度工程封門記錄表”備注一欄，一一對照清點。 為復工提前定協(xié)議 開年重做現(xiàn)場交底、免費修補施工 由于長時間停工，工地無人保養(yǎng)，加之冬季氣候干燥，年前施工的墻面、輕鋼龍骨隔斷、輕鋼龍骨吊頂和木作品都可能會因為水分被蒸發(fā)而出現(xiàn)開裂、變形的情況。“停工前，負責任的裝飾公司一般會要求工人進行相應處理，如在木作品表面刷一層封閉底漆，避免其水分蒸發(fā)。為使裝修盡善盡美，建議業(yè)主仔細檢查年前施工的墻面、吊頂和木作品等項目，一一記錄所看到的問題，及時向裝飾公司反映情況，以利于他們及時對工程問題免費修補。” 確定沒有問題后，就是雙方簽寫復工協(xié)議，協(xié)議中要寫明啟封和復工時間、工程進度和安排、工地情況、物品清點情況，并由項目經(jīng)理和業(yè)主雙方簽字。簽字后，工地就可在節(jié)后按照約定復工。 那么對于不少打算年后才正式開工的業(yè)主來說，又有哪些準備工作要做呢?現(xiàn)在很多業(yè)主都愿意利用節(jié)前裝飾公司有優(yōu)惠放送確定簽單、交款、訂購主材，再利用春節(jié)這段時間，好好完善裝修規(guī)劃，“寬裕的裝修時間會讓業(yè)主不會有裝修任務緊迫的感覺。已經(jīng)開工的業(yè)主，裝修一般先做木工部分，在節(jié)前完成木工工程，放置20天左右，也會有助于把隱性的問題暴露出來，如材料的伸縮和變形等。等假期結束后再上油漆，就減少了變形的可能。” 監(jiān)理人士稱，“現(xiàn)在跟以前不同了，許多新型裝飾材料已經(jīng)不受季節(jié)的限制，隨時都可以施工。如瓷磚、復合木地板、PVC材料以及鐵藝、石材等，對氣溫、濕度的要求都不高，均可以在冬季這一相對淡季施工。” 通常正規(guī)品牌裝飾公司在施工前都會有以下幾項準備工作 >>設計施工預交底： 施工隊長、質監(jiān)員，必須在現(xiàn)場與設計師進行設計圖紙預交底。 >>現(xiàn)場技術交底： 施工前，工人須檢查原有管道，水表、各式閥門是否完好，下水是否暢通。根據(jù)平面布置圖和客戶要求確定水、電(強、弱)、燃氣終端位置。確定是否安裝整體廚、衛(wèi)，套裝門以便施工人員在施工中一目了然。 電工進場，必須檢查原漏電保護器工作是否可靠，檢查原空氣開關的數(shù)量及容量是否能滿足使用要求，檢查TV、電話，網(wǎng)線進戶點及線路是否規(guī)范。 瓦工、油工進場，必須檢查墻、地面、頂面平整度，陰陽角的角尺度。如單間地面水平誤差估測小于30mm，采用墊塊墊平;超過30mm，建議業(yè)主采用雙層龍骨鋪設工藝和砂漿大面積找平工藝;墻面平整度誤差小于10mm，可用膩子批平;超過10mm，需用水泥砂漿找平或批膩子并加固。一般情況下，陰陽角需做順直找平。 交底過程中，如業(yè)主有大量變更，請業(yè)主到公司辦理圖紙、預算變更手續(xù);少量變更，需填寫《施工內容變更簽證單》。 此外，還要現(xiàn)場布置施工標牌，填寫標牌上部分內容(材料購買時間、品種、聯(lián)系方式、進度表)并后續(xù)逐步填寫完整。 最后，陪同業(yè)主辦理小區(qū)內施工手續(xù)，并交接房門鑰匙。 |
