昨(30)日，省十一屆人大常委會(huì)第十三次會(huì)議已表決通過《成都市房屋使用安全管理?xiàng)l例》，該條例將從10月1日起正式施行。根據(jù)該《條例》，若改陽臺(tái)增加客廳面積、私挖地下室……多種行為或?qū)⒚媾R處罰。

　　3類行為先經(jīng)過批準(zhǔn)

　　擅改陽臺(tái)為臥室可罰5千

　　根據(jù)該條例，實(shí)施房屋裝修、改造和維修加固這3種行為時(shí)：凡涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、增加夾層及其他可能影響房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全的行為，都應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)行政管理部門提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)取得《房屋結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)書》后方可實(shí)施。

　　若擅自進(jìn)行上述行為，或未按批準(zhǔn)方案施工，拒不改正的，普通住宅處1千元以上5千元以下罰款;非住宅的，處1萬元以上5萬元以下罰款。

　　解讀：

　　據(jù)此，如居民裝修時(shí)擅自改陽臺(tái)為臥室、把陽臺(tái)納入客廳面積、商鋪擅建夾層……均有可能受到上述處罰。

　　5類行為已明令禁止

　　拆承重墻最高可罰10萬

　　《條例》明確規(guī)定，禁止任何單位和個(gè)人從事5類危害房屋使用安全的行為。

　　其中明確規(guī)定：禁止任何單位和個(gè)人降低底層室內(nèi)標(biāo)高;未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，增加房屋使用荷載;安裝設(shè)施、設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全;法律、法規(guī)以及(臨時(shí))管理規(guī)約禁止的其他危及房屋使用安全的行為。

　　解讀：

　　據(jù)此，若私自建造地下室或半地下室，將被責(zé)令恢復(fù)原狀。拒不改正的，屬住宅的處1萬元以上5萬元以下罰款;屬非住宅的，處5萬元以上10萬元以下罰款。

　　此外，封陽臺(tái)等行為，也有可能因超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范、增加了房屋使用荷載而被禁止。

　　業(yè)主若用大理石花崗巖之類材料裝飾地面，在裝修之前，也需要咨詢有資質(zhì)的設(shè)計(jì)公司，計(jì)算出能夠使用的范圍和密度。