很多業(yè)主朋友把裝修看做一場戰(zhàn)爭;看似夸張，其實(shí)細(xì)想起來，并不為過;從買房子，和開發(fā)商斗志斗勇;到收房子拿鑰匙，被售樓、物業(yè)互為要挾、巧言令色。在這樣的大環(huán)境下，難怪會有很多業(yè)主談房色變，談裝修色變;好不容易挨到即將入住了，如果再掉入劣質(zhì)施工或黑施工的虎口，那可真算是倒霉到家了。 本文來自菏澤裝飾網(wǎng) 既然，要像對待戰(zhàn)爭一樣重視裝修，事先的考察是必不可少的;(就像戰(zhàn)前要考察戰(zhàn)場情況，了解對手虛實(shí)、分析自己優(yōu)劣勢;知己知彼才能百戰(zhàn)百勝);裝修前，科學(xué)的對即將選用的工人、裝修公司或施工隊(duì)進(jìn)行科學(xué)合理的考察是有必要的;怎樣考察圈定的施工隊(duì)，是非常關(guān)鍵和重要的環(huán)節(jié); 怎樣從參差不齊的裝飾公司和施工隊(duì)之間選擇適合自己家庭裝修的施工方，確實(shí)要多下一番功夫，提前做好功課，避免臨時(shí)應(yīng)對，唐突決定，筑成遺憾就悔之晚矣。 誰家裝修也不可能三天兩頭換施工隊(duì)，時(shí)間耽擱的起是一方面，后選的施工誰也不愛接半拉子工程，怎樣才能找到一個(gè)適合自己的裝飾公司(或裝修隊(duì))?這是很多即將裝修的業(yè)主必須面對的話題;動(dòng)輒兩三個(gè)月的裝修，是個(gè)愉快的過程還是糟糕透頂?shù)倪^程就看你是否選對了工長(裝飾公司的工長) 《孫子兵法·謀攻篇》云：“上兵伐謀,其次伐交,其次伐兵,其下攻城;攻城之法為不得已。”不戰(zhàn)以屈人之兵是上上策;知己知彼是其中的關(guān)鍵; 我認(rèn)為，選擇施工應(yīng)該【由上到下的順序】，即：篩選裝飾公司 → 在接受對方報(bào)價(jià)模式的情況下考察選定范圍內(nèi)的裝飾公司(包括辦公地點(diǎn))→ 工地施工能力的考察 → 選定工長和設(shè)計(jì)師。順序不能顛倒哦~; 第一步：【如何圈定裝飾公司名單范圍？】 可以根據(jù)自己的消費(fèi)能力定位，通過閱讀裝修論壇的裝修日記，百度搜索、市場考察等形式;因?yàn)楣庠诒本┕ど套缘氖覂?nèi)裝飾類的公司、裝飾部就有數(shù)千乃至上萬家，所有自己的定位一定要明確，避免因?yàn)槿鼍W(wǎng)太大消耗自己的時(shí)間;也可以效仿大楚同學(xué)，來個(gè)裝修公司招標(biāo);對招標(biāo)的條件明確約定可以了;一般確定考察范圍后的公司數(shù)量不宜超過三家，需要具備的條件是：1、必須具備有效的營業(yè)執(zhí)照;2、有固定的辦公地點(diǎn);3、能夠簽署工商局監(jiān)制的格式合同(不是自己印刷的呦);4、同意按照北京市地方標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收;5、所提供的的材料(和輔料)必須符合環(huán)保和質(zhì)量要求;6、能夠提供透明合理的裝修報(bào)價(jià)(價(jià)格太高或太低，都建議不選，太高不等于品質(zhì)高，太低不等于實(shí)惠);7、承諾工期和售后服務(wù);能滿足以上幾個(gè)條件的，就基本靠譜了;圈定裝飾公司范圍之后，下一步就是通過考察施工能力，比較價(jià)格和服務(wù)來選定最后的中標(biāo)對象(適合您家的裝飾公司)了。 第二步：【考察施工——眼見為實(shí)】應(yīng)該從以下5各環(huán)節(jié)著手:(如果條件允許，最好由施工單位提供地址，自己抽時(shí)間隨機(jī)探訪，也叫突然造訪，可以真實(shí)的反映現(xiàn)場情況) 一般考察工地會遇到以下階段，剛開工不久的，裝修進(jìn)行十余天的，裝修過半的，接近完工的，已經(jīng)入住的，但大同小異，可以根據(jù)以下環(huán)節(jié)有目的性、針對性的考察;(如果家里有懂一些裝修知識的人士，考察效果會更好，考察結(jié)果會更有質(zhì)量) 1、看看現(xiàn)場使用的材料是否符合環(huán)保要求，如果拿捏不準(zhǔn)可以拍照或把品牌型號記錄下來，在論壇發(fā)帖提問或找專業(yè)人士咨詢; 2、可以通過現(xiàn)場材料的碼放、分類，現(xiàn)場衛(wèi)生狀況反映管理水平和能力; 3、通過眼觀，手摸了解工人的施工水平;大面兒的活基本沒啥區(qū)別，關(guān)鍵要看邊角細(xì)節(jié)的處理;也可以順便跟施工師傅簡單討教一些問題;如果連您這外行都能發(fā)現(xiàn)很多問題，那這家施工可以不考慮選用了; 4、可以根據(jù)大概開工日期感覺一下施工進(jìn)度和人員安排是否合理; 5、如果已經(jīng)入住或接近完工的，看涂料和壁紙效果應(yīng)以目測為主，盡量不要用手摸或敲敲打打; 第三步：考察情況做個(gè)簡單【工地考察筆記】 便于橫向比較，從用料品牌規(guī)格等級、施工技術(shù)水平、現(xiàn)場環(huán)境狀況(包括衛(wèi)生、材料碼放)、施工人員的工作熱情、施工工期進(jìn)度評價(jià)、工長的組織協(xié)調(diào)溝通能力幾個(gè)方面記錄分析;如果能遇到業(yè)主，可以聽聽主人的中肯評價(jià)(但要記�。悍浅７浅M意的評價(jià)是有水分的) 第四步：【通過分析比較，選定工長和設(shè)計(jì)師】 既然最終您家施工還是要落實(shí)到工長身上，在選工長這個(gè)環(huán)節(jié)上也要擦亮眼睛。有良好工作能力和修養(yǎng)的工長，會在遇到裝修難題的時(shí)候想辦法為業(yè)主解決困難，賺取合理的利潤;反之，劣質(zhì)的工長甚至黑心的工長則是夸大施工困難，推卸質(zhì)量責(zé)任，還會經(jīng)常給業(yè)主制造麻煩，唯利是圖，野蠻施工、增加裝修預(yù)算開支。。。。。。 您選定的工長要具備以下條件： 第一點(diǎn)，也是非常重要的一點(diǎn)，您和您的家人不討厭他，經(jīng)過簡單接觸，如果您發(fā)現(xiàn)全家人或家里大多數(shù)人都討厭他(工長)，我建議您最好要求換個(gè)工長，因?yàn)榧词顾谂Γ埠茈y贏得滿意的結(jié)果;適合您家的工長，不一定要八面玲瓏，最起碼不應(yīng)有溝通障礙; 第二點(diǎn)，守時(shí)，不尊重時(shí)間的人很難接觸的 第三點(diǎn)，專業(yè)，遇到問題肯站在管理的立場協(xié)助業(yè)主解決問題，不把質(zhì)量和安全問題丟給業(yè)主; 第四點(diǎn)，不護(hù)短，有錯(cuò)就改，就不是問題; 第五點(diǎn)，正直，才可以服眾; 第六點(diǎn)，誠信，尊重公司制度和名譽(yù)，不搞欺瞞業(yè)主和公司的小動(dòng)作， 第七點(diǎn)，愛惜個(gè)人聲譽(yù)，不貪小便宜 第八點(diǎn)，重視售后服務(wù)，能夠及時(shí)到位的安排維修; 能做到以上幾點(diǎn)，是最基本的底線，眼睛看不見的環(huán)節(jié)，可以通過溝通了解，雖然您不會相面，憑直覺也能看個(gè)大概吧~對施工方了解到現(xiàn)在，您就可以初步選定適合自己家的裝飾公司和工長了，因?yàn)樵谘b修合同中，公司法人、法人代表、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人包括聯(lián)系方式都是要填寫清楚的。 |
