望聞問切 驗(yàn)房可不是件簡(jiǎn)單活

　　驗(yàn)房時(shí)考慮的因素要全面，既要檢驗(yàn)施工標(biāo)準(zhǔn)是否得到執(zhí)行，也要看是否藏有安全隱患，所以整個(gè)驗(yàn)房過程大約要持續(xù)一個(gè)半到兩個(gè)小時(shí)。

　　驗(yàn)房師先后要就土建、門、窗、水、防水、電六個(gè)方面進(jìn)行檢驗(yàn)，其中包含了32項(xiàng)檢測(cè)，而且主要是結(jié)合工具測(cè)量和觀察進(jìn)行檢驗(yàn)。

　　檢查墻體的水平度時(shí)需要認(rèn)真觀察，檢測(cè)墻體是否有空鼓則需要耐心傾聽。如，用小錘在墻體上敲時(shí)，如果聲音很清脆，那就證明有空鼓。同時(shí)在檢驗(yàn)墻體是否有空鼓的同時(shí)，我們也會(huì)檢查墻體是否有銹點(diǎn)和開裂狀況。而且，除了看和聽，實(shí)際的測(cè)量也非常重要。比如墻體測(cè)量，在用標(biāo)線儀進(jìn)行標(biāo)記后，需要用長(zhǎng)卷尺來測(cè)量墻體上下的高度。

　　除了現(xiàn)場(chǎng)測(cè)驗(yàn)，驗(yàn)房師還需要仔細(xì)畫出房間戶型的草圖，并進(jìn)行測(cè)量。

　　驗(yàn)房有妙招，學(xué)點(diǎn)小訣竅不吃虧

　　對(duì)于不少業(yè)主來說，學(xué)一點(diǎn)驗(yàn)房小知識(shí)就不會(huì)吃虧，掌握了這些簡(jiǎn)單的驗(yàn)房方法，在交房時(shí)至少能發(fā)現(xiàn)一些較為明顯的問題。

　　1、以查看墻體空鼓為例

　　墻體空鼓是一項(xiàng)非常重要的檢查項(xiàng)目。業(yè)主只需要用較長(zhǎng)的棍子來敲打墻體，能聽到清脆聲的部分就是空鼓。要注意的是，一定要每個(gè)地方都敲到。

　　2、對(duì)于滲水試驗(yàn)

　　對(duì)于滲水試驗(yàn)，可以在衛(wèi)生間放水，高度大約為5公分左右，然后耐心等待;24小時(shí)過去之后，再來看有沒有滲水就行了。在裝修前，一定要到自己的樓上去做一次這個(gè)滲水試驗(yàn)。

　　檢驗(yàn)墻體的水平度，看墻體是不是足夠平，可以在晚上用手電沿著墻體平行照射，容易發(fā)現(xiàn)不平的地方。

　　檢測(cè)房間的方正度，自己用直角尺和其他工具來測(cè)量，也未嘗不可。而墻體的高度則可以用卷尺測(cè)量，差距只要是在2厘米以內(nèi)，都是可以的。

　　業(yè)主常常忽略窗戶的防脫落裝置，如果窗戶外面沒有防脫落裝置的話，窗戶就可能有脫落的危險(xiǎn)。這時(shí)，其實(shí)只需要兩個(gè)成年人用手抬起窗戶，看能不能卸下來就可以了。能夠卸下來，就代表存在安全隱患。