二手房裝修涉及的工程量與施工難度，都會導致二手房裝修費用比新房裝修高出一截，尤其是基礎(chǔ)裝修部分，老房一般比同面積新房費用高出20%-50%左右，并且裝修耗時也比新房長，例如一套二居室新房裝修需要30-35天，同面積老房裝修則需要40-45天。“舊房的墻面鏟除、墻地磚拆除、水電改造、功能區(qū)改建等項目都比新房復(fù)雜。 本文來自菏澤裝飾網(wǎng)

　　老房的墻面往往是“翻新手術(shù)”的重點部位，尤其是六七十年代的老房，一般是白灰和沙子攪拌的沙灰墻，時間一長，基底老化非常嚴重，為了防止墻面開裂，裝修時應(yīng)將沙灰層鏟至紅磚墻，然后用水泥找平，再批刮膩子，上墻漆。如果預(yù)算實在有限，也可以鋪一層石膏板，石膏板有防裂的作用，然后再進行處理。如果墻面基底較好，則可以進行局部貼布防裂處理。

　　老房墻面問題可謂不少：施工不夠規(guī)范、建筑誤差大、墻體凹凸不平、陰陽角不平直，這些問題在翻修時都應(yīng)該是“突擊”的關(guān)鍵。做好這些后，就需要給房間換上喜歡的“膚色”，在墻面上刷漆涂料以及過時了，不然在你剛刷上去時就已經(jīng)out了，你可以選擇壁紙，無縫墻布，墻貼等裝飾材料。

　　水路是二手房改造的又一重點，老房的水路基本都明管，不但占據(jù)空間也影響美觀，許多業(yè)主都會要求設(shè)計師將室內(nèi)明管設(shè)計為暗管。但衛(wèi)生間和廚房應(yīng)該適當留用一些明管，通過設(shè)計將明管美化，而不是一味改為暗管。例如燃氣熱水器管線可以走一段不長的明管，日后使用、維修都比較方便。

　　老房的室內(nèi)管道一般為鑄鐵管或鍍鋅管，經(jīng)過長時間使用，鑄鐵管和鍍鋅管容易銹蝕，導致漏水、暖氣管跑水等問題，翻新時室內(nèi)水路管道可改為PPR管。

　　一些較大的二手房，由于水路布局不合理，水循環(huán)時間較長，從冷水到熱水的出水耗時較多，這樣的情況可以增加循環(huán)水路，但是水路管道會比正常情況多出近70%，費用比較昂貴。從經(jīng)濟角度考慮，在有空間的情況下，可以在洗手位置加小廚寶，便于使用熱水。

　　防水是水路改造必須考慮的問題，一些老房曾經(jīng)做過防水，但是翻修時切勿冒然進行避水試驗，檢查防水層是否遭到破壞，因為拆除時防水層可能受到破壞，如果進行避水試驗，水會滲漏到樓下。做避水試驗前應(yīng)檢查防水是否損壞，工程人員表示，老房的防水一般都采用黑色防水，如瀝青油、聚氨酯等，而現(xiàn)在的防水是透明的，是否破壞很好辨認。

　　電路翻新時，用電安全應(yīng)擺在首位。老房的電路布局弱點甚多，強電很難負荷現(xiàn)代家庭的用電需求，弱電也基本不到位，大都是日后需要才增加明線，并且電源、插座非常少。

　　微波爐、電熱水器、空調(diào)、電冰箱等大功率電器，現(xiàn)代家庭使用得越來越多，老房電路的負荷量相形見絀，電路里的鋁芯線、線徑細小的電線都是被淘汰的對象。

　　從用電安全角度考慮，一般家庭中的插座、照明、大功率電器應(yīng)“兵分三路”。為了節(jié)約裝修費用，原有線路如果符合標準可以保留，但新增的插座和照明電路應(yīng)從配電箱單獨走線，任意接線或在原電路上增加插座和照明用電會造成單個電路負荷過大，容易引起跳閘或燒壞電源總閘，甚至引起火災(zāi)

　　此外，老房原有插座有的可能沒有接地(一般只有兩個孔的插座都缺少接地)，為了居室安全最好更換。電話線路、網(wǎng)線、視頻線等弱電項目，改造前要先考慮好各種弱電插座的安裝位置，各主要功能間都應(yīng)留出弱電插座，衛(wèi)生間也應(yīng)考慮電話插座。