裝修貸款

　　有的新婚夫妻在當(dāng)初買房子的時(shí)候，往往會(huì)出現(xiàn)購房款超支的情況，這時(shí)裝修的錢就不夠了，融資的辦法有很多，最常見的就是向銀行申請(qǐng)貸款。

　　1、個(gè)人住房裝修貸款

　　目前商業(yè)銀行的個(gè)人貸款都包含個(gè)人住房裝修貸款這項(xiàng)業(yè)務(wù)，需要貸款人提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)做抵押擔(dān)保，或者有足夠代償能力的第三人提供連帶責(zé)任保證。申請(qǐng)這項(xiàng)貸款，需要出具裝修合同、房屋買賣契約、購房收據(jù)或發(fā)票等。

　　2、個(gè)人無抵押貸款

　　如果嫌銀行常規(guī)的個(gè)人住房裝修貸款手續(xù)比較麻煩，而且還需要抵押擔(dān)保，新人們可以選擇一些銀行力推的個(gè)人無抵押貸款，如渣打銀行的“現(xiàn)貸派”、花旗銀行的“幸福時(shí)貸”等。貸款的手續(xù)比較簡(jiǎn)單，只需要出具個(gè)人相關(guān)的收入證明等材料，就可以申請(qǐng)貸款，貸款可以用作裝修、購買家電、舉辦婚慶、旅游蜜月等等。

　　3、消費(fèi)金融公司

　　目前正在北京試點(diǎn)推出的消費(fèi)金融公司，新人們不妨試一試。消費(fèi)金融公司發(fā)放的貸款同樣不需要抵押和擔(dān)保，由于發(fā)放貸款的額度比較小，通常是貸款人月收入的5倍，因此貸款審批的速度也非�？臁�

　　4、信用卡分期付款

　　新人們也可以用信用卡的家裝分期付款功能，可以在各家商業(yè)銀行指定的合作家裝商戶購買商品和服務(wù)，再向銀行信用卡中心申請(qǐng)分期付款即可。一些大型的家居建材市場(chǎng)，如東方家園、百安居等，都會(huì)與銀行合作，各銀行分期付款的手續(xù)費(fèi)也是不同的，如持建行的信用卡，到東方家園裝修分6期，手續(xù)費(fèi)是1.5%，而在百安居分6期不收手續(xù)費(fèi)。而且銀行還不時(shí)推出一些優(yōu)惠活動(dòng)，如到指定的商戶可以享受免利息免手續(xù)費(fèi)的優(yōu)惠。

　　裝修四步走

　　裝修是一件令人頭疼的事情，其實(shí)最省心的辦法就是買一套精裝修的房子，但房子的裝修往往不盡如人意，很多人還是會(huì)選擇自己裝修房子。隨著物價(jià)和工價(jià)的上漲，裝修的費(fèi)用是呈上漲的趨勢(shì)。新人們需要合理安排，統(tǒng)籌規(guī)劃，避免裝修過程中的浪費(fèi)，同時(shí)也要保證房屋裝修的質(zhì)量。

　　1、選擇委托方式

　　房屋裝修工程主要有三種委托方式，即全包、半包和清包。

　　所謂全包，就是所有材料的選購和施工都由裝修公司全權(quán)負(fù)責(zé)，責(zé)權(quán)明晰，如果裝修質(zhì)量出現(xiàn)問題，必須由施工方負(fù)責(zé)，新人們省力又省心。但是，全包的方式材料價(jià)格不便宜，有可能出現(xiàn)施工方虛報(bào)價(jià)格的情況，通常全包的費(fèi)用都會(huì)偏高。

　　半包是由業(yè)主自行采購裝修的主材料，由裝修公司提供施工服務(wù)和裝修輔料，這樣業(yè)主就能有效控制主要材料的成本。清包是業(yè)主自己采購所有的材料，裝修公司僅負(fù)責(zé)施工。這樣對(duì)業(yè)主來說能控制所有材料的成本，可以省下不少錢，但是由于材料種類繁多，業(yè)主要操心的事情可少不了。

　　2、統(tǒng)籌預(yù)算

　　選擇了裝修委托方式，新人們最好做一個(gè)統(tǒng)籌的預(yù)算，編制施工進(jìn)度和預(yù)算表，這樣可以避免裝修的費(fèi)用超出預(yù)期。裝修樣式經(jīng)過精心設(shè)計(jì)后，最好不要中途更改設(shè)計(jì)方案，造成不必要的浪費(fèi)。

　　3、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督

　　新人們裝修房子，有時(shí)間的話最好參與到裝修過程中去，監(jiān)督材料的使用，并掌握裝修的進(jìn)度，避免裝修過程中出現(xiàn)材料浪費(fèi)等問題。

　　4、邊角料的處理

　　房子裝修后總會(huì)有一些剩余的材料和邊角料。剩余的材料盡量退回給供貨商，或者轉(zhuǎn)讓給有裝修需求的人。另外就是一些邊角料，新人們可以通過巧妙設(shè)計(jì)，把這些材料變成家居裝飾品，或者保存起來，留著以后出現(xiàn)小毛病時(shí)維修用。